هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر: در این مقاله جامع به بررسی دقیق این سوال می‌پردازیم که “هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر؟” با تمکین فولاد آسانبر همراه باشید تا به تمام جزئیات قانونی، انواع خرابی‌ها و مسئولیت‌ها بپردازیم و ابهامات را برطرف کنیم.

مقدمه

سلام به شما همراهان عزیز تمکین فولاد آسانبر! 👋 این مقاله که در واحد تولید محتوای تمکین فولاد آسانبر تهیه شده، قراره به یکی از داغ‌ترین بحث‌های آپارتمان‌نشینی بپردازه: هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر؟ 🤯

خب، این سوالیه که خیلی‌ها رو گیج می‌کنه و باعث اختلاف میشه. گاهی اوقات یه تعمیر کوچیک لازمه، گاهی هم یه مشکل اساسی پیش میاد که کلی خرج رو دست می‌ذاره. 💸 اما نگران نباشید! 😉 ما اینجا هستیم تا همه چیز رو براتون شفاف کنیم. با ما همراه باشید تا با خیال راحت از آسانسور استفاده کنید و دیگه دغدغه‌ی هزینه‌ها رو نداشته باشید. 😎

هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر

هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر؟

خب، بریم سر اصل مطلب! 🤔 قانون توی این مورد چی میگه؟

به طور کلی، قانون مدنی ایران مسئولیت تعمیر و نگهداری قسمت‌های مشترک ساختمان رو به عهده‌ی مالک گذاشته. 🏢 آسانسور هم که جزو قسمت‌های مشترکه، پس در حالت کلی هزینه تعمیراتش با مالکه.

اما یه وقتایی هست که پای مستاجر هم به ماجرا باز میشه! 😲 مثلاً اگه مستاجر باعث خرابی آسانسور شده باشه، خب معلومه که باید هزینه تعمیر رو بپردازه. 🛠️

یه مثال بزنم:

فرض کنید یه روز با عجله یه عالمه وسیله 🛒 با خودتون می‌برید توی آسانسور. وزن زیاد باعث میشه آسانسور گیر کنه و خراب بشه. 😰 در این صورت، چون شما باعث خرابی شدید، هزینه تعمیر با شماست.

یا مثلاً بچه‌ها ⚽️ توی آسانسور بازی می‌کنن و به دکمه‌ها و دیواره‌ی آسانسور آسیب می‌زنن. اینجا هم هزینه تعمیر با مستاجره.

اما یه نکته‌ی مهم! ☝️

اینکه نوع خرابی خیلی مهمه. گاهی خرابی به خاطر استهلاک و گذشت زمانه. ⏳ مثلاً موتور آسانسور کهنه شده و باید تعویض بشه. این نوع هزینه‌ها با مالکه، نه مستاجر.

خلاصه اینکه هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر؟ جوابش یه کلمه‌ی ساده نیست! بستگی به نوع خرابی و علت اون داره.

انواع خرابی آسانسور و مسئولیت هزینه‌ها

خرابی‌های ناشی از استهلاک:

• تعویض قطعات فرسوده: مثل سیم بکسل، موتور، فلکه‌ها، ریل‌ها و … که به مرور زمان و به طور طبیعی فرسوده می‌شوند.
• نوسازی آسانسور: گاهی آسانسور خیلی قدیمی میشه و نیاز به نوسازی و به‌روزرسانی داره.

مسئولیت: هزینه این نوع تعمیرات با مالک است.

خرابی‌های ناشی از استفاده نادرست:

• اضافه بار: مثل مثالی که بالا زدیم، اگه وزن بار یا تعداد افراد بیشتر از ظرفیت مجاز آسانسور باشه و باعث خرابی بشه.
• آسیب به قطعات: مثل ضربه زدن به درب آسانسور، خراشیدن دیواره‌ی کابین، شکستن دکمه‌ها و …
• عدم رعایت نکات ایمنی: مثل نگه داشتن درب آسانسور به زور، پرش در آسانسور و …

مسئولیت: هزینه این نوع تعمیرات با مستاجر است.

خرابی‌های ناشی از حوادث غیرمترقبه:

• آتش‌سوزی: 🔥 اگه آسانسور در اثر آتش‌سوزی ساختمان آسیب ببینه.
• زلزله: 🌏 اگه آسانسور در اثر زلزله خراب بشه.
• سیل: 🌊 اگه آسانسور در اثر سیل آسیب ببینه.

مسئولیت: هزینه این نوع تعمیرات معمولاً توسط بیمه پرداخت میشه. البته بستگی به نوع بیمه‌نامه و پوشش‌های اون داره.

قوانین و مقررات مربوط به هزینه تعمیر آسانسور

قانون در مورد هزینه تعمیر آسانسور کاملاً شفافه. ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان‌ها میگه:

“هزینه‌های مشترک ساختمان که به طور معمول پیش می‌آید، مثل هزینه‌های نگهداری و تعمیر آسانسور، به عهده‌ی مالکین است.“

همچنین ماده ۴۸ این قانون میگه:

“هرگاه یکی از مالکین یا استفاده‌کنندگان ، به قسمت‌های مشترک ساختمان خسارتی وارد کند، مسئول جبران خسارت وارده است.“

پس یادتون باشه:

• اگه مستاجر هستید و باعث خرابی آسانسور نشدید، نباید هزینه‌ای برای تعمیر اون بپردازید.
• اگه مالک هستید، مسئولیت تعمیر و نگهداری آسانسور با شماست، مگر اینکه خرابی ناشی از استفاده نادرست مستاجر یا حوادث غیرمترقبه باشه.

نکات مهم در قرارداد اجاره

یه نکته‌ی خیلی مهم اینه که قرارداد اجاره رو خوب بخونید! 🧐 گاهی اوقات مالک و مستاجر توی قرارداد به صورت دیگه‌ای توافق می‌کنن. مثلاً ممکنه توافق کنن که هزینه بعضی از تعمیر‌ها با مستاجر باشه.

پس حتماً قبل از امضای قرارداد به این نکات توجه کنید:

• مسئولیت هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور به طور واضح مشخص شده باشه.
• نوع خرابی‌هایی که مستاجر مسئول اونهاست، به طور دقیق ذکر شده باشه.
• در صورت بروز اختلاف، روش حل اختلاف مشخص شده باشه (مثلاً ارجاع به داوری).

چگونه از بروز اختلاف جلوگیری کنیم؟

پیشگیری همیشه بهتر از درمانه! 😉 برای اینکه سر هزینه تعمیر آسانسور با همسایه‌ها به مشکل برنخورید، به این نکات توجه کنید:

• رعایت ظرفیت آسانسور: هیچ‌وقت بیشتر از ظرفیت مجاز ، بار یا مسافر سوار آسانسور نکنید.
• نگهداری صحیح از آسانسور: از آسانسور به درستی استفاده کنید و به قطعات اون آسیب نزنید.
• سرویس منظم آسانسور: با شرکت‌های معتبر سرویس و نگهداری آسانسور قرارداد ببندید تا آسانسور به طور منظم سرویس بشه و از بروز خرابی‌های جدی جلوگیری بشه.
• بیمه آسانسور: آسانسور رو بیمه کنید تا در صورت بروز حوادث غیرمترقبه، هزینه‌های تعمیر توسط بیمه پرداخت بشه.
• ارتباط موثر با همسایه‌ها: در صورت بروز هرگونه مشکل در آسانسور، با همسایه‌ها صحبت کنید و به دنبال راه حل مسالمت‌آمیز باشید.

هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر

هزینه سرویس و نگهداری آسانسور

سرویس و نگهداری منظم آسانسور نه تنها باعث افزایش عمر اون میشه، بلکه از بروز خرابی‌های ناگهانی و پر هزینه هم جلوگیری می‌کنه.

هزینه سرویس و نگهداری آسانسور به عوامل مختلفی بستگی داره، از جمله:

• نوع آسانسور: آسانسورهای هیدرولیکی، کششی، گیرلس و … هزینه‌های سرویس و نگهداری متفاوتی دارن.
• ظرفیت آسانسور: هرچی ظرفیت آسانسور بیشتر باشه، هزینه سرویس و نگهداری اون هم بیشتر میشه.
• تعداد توقف‌ها: هرچی تعداد طبقات و توقف‌های آسانسور بیشتر باشه، هزینه سرویس و نگهداری اون هم بیشتر میشه.
• شرکت سرویس‌دهنده: شرکت‌های مختلف تعرفه‌های متفاوتی برای سرویس و نگهداری آسانسور دارن.

معمولاً هزینه سرویس و نگهداری آسانسور به صورت ماهانه و توسط مالکین پرداخت میشه.

نقش مدیر ساختمان در تعمیر و نگهداری آسانسور

مدیر ساختمان نقش مهمی در تعمیر و نگهداری آسانسور داره.

وظایف مدیر ساختمان در این زمینه عبارتند از:

• انعقاد قرارداد با شرکت سرویس و نگهداری آسانسور: مدیر ساختمان باید با یه شرکت معتبر قرارداد ببنده تا آسانسور به طور منظم سرویس و نگهداری بشه.
• نظارت بر عملکرد شرکت سرویس‌دهنده: مدیر ساختمان باید بر عملکرد شرکت سرویس‌دهنده نظارت داشته باشه و مطمئن بشه که سرویس‌ها به درستی انجام میشه.
• پیگیری تعمیر خرابی‌ها: در صورت بروز هرگونه خرابی در آسانسور، مدیر ساختمان باید پیگیر تعمیر اون باشه.
• دریافت هزینه‌ها از مالکین: مدیر ساختمان باید هزینه‌های سرویس و نگهداری و تعمیر آسانسور رو از مالکین دریافت کنه.

چه زمانی باید آسانسور را تعمیر کنیم؟

بعضی از علائم هشداردهنده نشون میدن که آسانسور نیاز به تعمیر داره.

اگه با این علائم مواجه شدید، حتماً با یه تکنسین مجرب تماس بگیرید:

• صداهای غیرعادی: مثل صدای قیژ قیژ، لرزش، ضربه و …
• توقف‌های ناگهانی: اگه آسانسور به طور ناگهانی متوقف میشه.
• حرکت نامنظم: اگه آسانسور به طور یکنواخت حرکت نمی‌کنه و تکان‌های شدید داره.
• بوی سوختگی: اگه از آسانسور بوی سوختگی میاد.
• مشکل در باز و بسته شدن درب‌ها: اگه درب‌های آسانسور به درستی باز و بسته نمیشن.

چگونه یک شرکت سرویس و نگهداری آسانسور خوب انتخاب کنیم؟

انتخاب یه شرکت خوب برای سرویس و نگهداری آسانسور خیلی مهمه.

برای انتخاب یه شرکت معتبر به این نکات توجه کنید:

• مجوز و گواهینامه‌ها: مطمئن بشید که شرکت مجوزهای لازم رو از مراجع ذیصلاح داره.
• سابقه و تجربه: شرکت‌هایی رو انتخاب کنید که سابقه و تجربه کافی در زمینه سرویس و نگهداری آسانسور دارن.
• تکنسین‌های مجرب: مطمئن بشید که شرکت از تکنسین‌های مجرب و آموزش‌دیده استفاده می‌کنه.
• خدمات پس از فروش: شرکت‌هایی رو انتخاب کنید که خدمات پس از فروش مناسبی ارائه میدن.
• قیمت مناسب: قیمت خدمات شرکت رو با شرکت‌های دیگه مقایسه کنید و شرکتی رو انتخاب کنید که قیمت مناسبی ارائه میده.

نکات ایمنی در استفاده از آسانسور

رعایت نکات ایمنی در استفاده از آسانسور خیلی مهمه و میتونه از بروز حوادث جلوگیری کنه.

بعضی از مهم‌ترین نکات ایمنی عبارتند از:

• قبل از ورود به آسانسور مطمئن شوید که کابین در محل صحیح توقف کرده است.
• هنگام ورود و خروج از آسانسور عجله نکنید و مراقب پله باشید.
• از تکیه دادن به درب آسانسور خودداری کنید.
• در آسانسور بازی نکنید و از پرش در آن خودداری کنید.
• در صورت بروز هرگونه مشکل در آسانسور، دکمه زنگ خطر را فشار دهید و با تکنسین تماس بگیرید.
• از استفاده از آسانسور در هنگام آتش‌سوزی خودداری کنید.

آسانسورهای هوشمند و هزینه‌های آنها

امروزه آسانسورهای هوشمند با قابلیت‌های پیشرفته وارد بازار شده‌اند.

بعضی از ویژگی‌های آسانسورهای هوشمند عبارتند از:

• سیستم کنترل هوشمند: این سیستم میتونه تعداد مسافران و وزن بار رو تشخیص بده و آسانسور رو به طور بهینه کنترل کنه.
• سیستم امنیت پیشرفته: این سیستم میتونه از ورود افراد غیرمجاز به آسانسور جلوگیری کنه و در صورت بروز خطر، به طور خودکار اقدامات لازم رو انجام بده.
• صرفه‌جویی در انرژی: آسانسورهای هوشمند میتونن مصرف انرژی رو به طور قابل توجهی کاهش بدن.

البته هزینه خرید و نصب آسانسورهای هوشمند بیشتر از آسانسورهای معمولی هست. اما در بلندمدت، به دلیل صرفه‌جویی در انرژی و کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری، مقرون به صرفه‌تر هستن.

هزینه تعمیر آسانسور با توجه به نوع قطعه

هزینه تعمیر آسانسور به نوع قطعه‌ای که خراب شده هم بستگی داره.

بعضی از قطعات گران قیمت آسانسور عبارتند از:

• موتور آسانسور: موتور قلب آسانسوره و تعویض اون هزینه زیادی داره.
• تابلو فرمان: تابلو فرمان مغز آسانسوره و خرابی اون میتونه باعث اختلال در عملکرد آسانسور بشه.
• سیم بکسل: سیم بکسل وظیفه جابجایی کابین رو به عهده داره و تعویض اون هم هزینه بر هست.

بعضی از قطعات ارزان قیمت آسانسور عبارتند از:

• دکمه‌های کابین و طبقات: تعویض دکمه‌ها هزینه زیادی نداره.
• چراغ‌های کابین: تعویض چراغ‌ها هم هزینه زیادی نداره.
• فن کابین: تعویض فن کابین هم هزینه زیادی نداره.

جدول هزینه تعمیر قطعات آسانسور

توجه: این هزینه‌ها تقریبی هستند و ممکن هست با توجه به نوع آسانسور، برند قطعات و … متفاوت باشند.

هزینه تعمیر آسانسور در شهرهای مختلف

هزینه تعمیر آسانسور در شهرهای مختلف هم میتونه متفاوت باشه.

معمولاً هزینه تعمیر آسانسور در شهرهای بزرگ مثل تهران بیشتر از شهرهای کوچک هست.

عوامل دیگه‌ای که میتونن روی هزینه تعمیر آسانسور تأثیر بذارن عبارتند از:

• دسترسی به قطعات: در بعضی از شهرها ممکن هست دسترسی به قطعات آسانسور سخت‌تر باشه و این موضوع میتونه روی هزینه تعمیر تأثیر بذاره.
• هزینه نیروی کار: هزینه نیروی کار در شهرهای مختلف متفاوت هست و این موضوع هم میتونه روی هزینه تعمیر تأثیر بذاره.

چگونه هزینه تعمیر آسانسور را کاهش دهیم؟

برای کاهش هزینه تعمیر آسانسور میتونید از این راهکارها استفاده کنید:

• سرویس منظم آسانسور: با سرویس منظم آسانسور میتونید از بروز خرابی‌های جدی و پر هزینه جلوگیری کنید.
• استفاده صحیح از آسانسور: با استفاده صحیح از آسانسور میتونید عمر قطعات اون رو افزایش بدید و هزینه تعمیر رو کاهش بدید.
• انتخاب شرکت سرویس و نگهداری مناسب: با انتخاب یه شرکت معتبر و با تجربه میتونید از کیفیت خدمات و قیمت مناسب اون مطمئن بشید.
• بیمه آسانسور: با بیمه کردن آسانسور میتونید در صورت بروز حوادث غیرمترقبه، هزینه‌های تعمیر رو کاهش بدید.

هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر

تمکین فولاد آسانبر

تمکین فولاد آسانبر با سال‌ها تجربه در زمینه فروش، نصب، سرویس و نگهداری انواع آسانسور، آماده ارائه خدمات به شما عزیزان هست.

خدمات ما عبارتند از:

• فروش انواع آسانسور: آسانسورهای هیدرولیکی، کششی، گیرلس و …
• نصب آسانسور: نصب آسانسور با کیفیت بالا و در کوتاه‌ترین زمان ممکن
• سرویس و نگهداری آسانسور: سرویس و نگهداری منظم آسانسور با تکنسین‌های مجرب
• تعمیر آسانسور: تعمیر انواع خرابی‌های آسانسور با استفاده از قطعات اصلی و با کیفیت
• مشاوره رایگان: ارائه مشاوره رایگان در زمینه انتخاب و خرید آسانسور

سوالات متداول هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر

هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر؟

در حالت کلی هزینه تعمیرات آسانسور با مالک است، مگر اینکه خرابی ناشی از استفاده نادرست مستاجر باشد.

چه زمانی باید آسانسور را سرویس کنیم؟

بهتر است آسانسور هر ماه توسط یک تکنسین مجرب سرویس شود.

چگونه یک شرکت سرویس و نگهداری آسانسور خوب انتخاب کنیم؟

برای انتخاب یک شرکت معتبر به مجوزها، سابقه، تجربه، تکنسین‌های مجرب، خدمات پس از فروش و قیمت مناسب توجه کنید.

هزینه تعمیر موتور آسانسور چقدر است؟

هزینه تعمیر موتور آسانسور به نوع موتور و میزان خرابی آن بستگی دارد و می‌تواند از 10 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان متغیر باشد.

آیا می‌توان هزینه تعمیر آسانسور را بیمه کرد؟

بله، می‌توانید با بیمه کردن آسانسور در صورت بروز حوادث غیرمترقبه، هزینه‌های تعمیر را کاهش دهید.

چه عواملی بر هزینه تعمیر آسانسور تأثیر می‌گذارند؟

نوع خرابی، نوع قطعه، نوع آسانسور، شهر محل سکونت و … می‌توانند بر هزینه تعمیر آسانسور تأثیر بگذارند.

چگونه می‌توان از بروز خرابی در آسانسور جلوگیری کرد؟

با سرویس منظم آسانسور، استفاده صحیح از آن و رعایت نکات ایمنی می‌توانید از بروز خرابی در آسانسور جلوگیری کنید.

آیا تمکین فولاد آسانبر خدمات نصب آسانسور هم ارائه می‌دهد؟

بله، تمکین فولاد آسانبر خدمات نصب آسانسور با کیفیت بالا و در کوتاه‌ترین زمان ممکن را ارائه می‌دهد.

چگونه می‌توان با تمکین فولاد آسانبر تماس گرفت؟

می‌توانید با شماره تلفن tel:02128111139 تماس بگیرید یا به وبسایت آدرس وبسایت مراجعه کنید.

آیا تمکین فولاد آسانبر در تمام شهرهای ایران خدمات ارائه می‌دهد؟

بله، تمکین فولاد آسانبر در تمام شهرهای ایران خدمات ارائه می‌دهد.

نتیجه‌گیری هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر

در این مقاله به بررسی هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر پرداختیم و نکات مهمی رو در این زمینه مطرح کردیم. امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشه.

تمکین فولاد آسانبر ، بزرگترین وبسایت درباره‌ی آسانسور، از شما به خاطر همراهی‌تون تا پایان این مقاله سپاسگزاره. 🙏

تمکین فولاد آسانبر از حمایت شما تا پایان این مقاله صمیمانه تشکر می‌کند. 🙏

لینک قوانین آسانسور